住房公积金贷款所需材料

　　申报材料：

　　(一) 本人、配偶及共同还款人(担保人)的居民身份证、户口簿和共同还款承诺书(担保书);

　　(二)婚姻状况证明，已婚的提供结婚证或当地婚姻登记机关出具的夫妻关系证明，单身的由当地婚姻登记机关出具单身证明;

　　(三)房屋证明资料;

　　1、购买自住住房的:

　　(1)购买商品房和经济适用房的，尚未办理完房产证的，提供经房管部门备案的购房合同和首期付款票据。房产证已办理完的，提供房屋所有权证和契税完税凭证;

　　(2)购买二手房的，未办妥房屋产权证的，应提供房屋买卖契约原件;已办妥房屋产权证的，应提供过户后的房屋产权证和契税完税凭证;

　　(3)集资建房的，必须是集资建房单位的职工，同时提供主管部门对建房的批文、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设用地许可证、建筑工程施工许可证，购房合同和首期付款票据。

　　2、建造自住住房的：提供建设主管部门的批文、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设用地许可证、建筑工程施工许可证、工程预算管理部门出具的工程预决算报告和付款票据。

　　3、翻修、大修自住住房的：提供区、县以上建设主管部门批准翻修、大修鉴定证明，规划部门出具的建设工程规划许可证，质量监督机构办理的质量验收合格证明和付款票据。

　　4、商转公(用公积金贷款归还同套住房的商业性住房贷款余额)的：提供与发放商业性住房贷款银行签订的《借款合同》和银行盖章确认的贷款余额表。

　　(四)本人、配偶及共同还款人(担保人)所在单位出具的个人经济收入证明和经银行查询的信用证明;

　　(五)有效的抵押、质押、保证等担保证明;

　　1、住房公积金缴存人担保。提供担保人居民身份证、收入证明和担保人签字的共同还款承诺书。

　　2、足够代偿能力的第三人担保。提供担保人居民身份证和房产证;职业和收入来源证明;担保人签字的共同还款承诺书;税务机关开具的上年度个人所得税完税证明。

　　3、房地产开发商阶段性担保。房地产开发商需提供按揭贷款申请原件一份，法人代表居民身份证、营业执照、组织机构代码证、贷款卡、信用等级证书、近3年的财务报告、基本建设项目登记备案表、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证的原件及复印件2份，并在受委托银行存入不低于担保金额10%的保证金。

　　4、房产抵押担保。提供所抵押的房屋所有权证、国有土地使用证。所抵押房屋土地必须是国有土地出让住宅用地，且抵押人具有完全房屋产权。

　　5、质押担保。提供出质人享有所有权和处分权的定期存单或长期国债凭证。

　　6、专业担保公司担保。提供担保公司同意担保的证明材料。

　　(六)其他必要的材料。

　　以上材料需原件及复印件，汇合形成《日照市个人住房公积金贷款申请审批资料》。